Сергей Александрович Смирнов

Базовые
Недвижимость в этом случае воспринимается как:
– источник питания;
– источник ресурсов;
– возможность сохранения энергии для комфорта человека (тут речь непосредственно о постройке);
– гарант безопасности и защиты человека.
Земельный участок – это базовый вид недвижимости.

Социально-демографические
Сюда относятся:
– плотность и численность населения;
– национальная и социальная группа обитателей.

Важно отметить, что главная ценность недвижимости – это по-прежнему “продукт человеческого труда”, а именно – возделанная земля, искусственный источник воды, возведённое укрепление или построенный дом.

Технические
К техническим характеристикам относятся:
– материал и качество постройки;
– состояние и степень износа;
– площадь и размеры;
– энергетический класс объекта;
– тип и класс отопления, водоснабжения и коммуникаций;
– транспортные коммуникации и доступность.

К маркетинговым характеристикам относятся следующие:
– престиж;
– класс;
– экологичность;
– статус.

Юридические
Последняя и самая важная характеристика, которая есть у любой недвижимости – юридическая. Она определяет:
– статус недвижимости;
– право владения, отчуждения и наследования;
– срок владения.

Территория государства – это земельный участок, граница которого определяется нормами международного права.

Территория + Правящая группа лиц = Государство